世茂房地产（00813）：分红率高专注房地产开发偿债压力小( 七 )_：世茂房地产（00813）：分红率高专注

主题娱乐业务以主题乐园为核心，辐射多层级生活业态。2018年其他收入实现营收7.1亿元，同比大幅增加150.7%，主要包括代建代销管理费及主题乐园收入。主题娱乐业务方面，世茂计划以主题乐园为核心，辐射多层级生活业态，涵盖主题乐园、滑雪场、观光厅、文旅小镇、郊野公园等业务模块，旨在满足中国不同年龄消费者对于文娱生活的需求。

2 深耕都市圈，地产业务迎来快速发展阶段

排名稳步向前，销售增速领先行业，未来三年业绩增长确定性高。公司2018年实现销售金额1761.5亿元，同比增长74.8%。增速创历史新高，行业排名从2017年的16位上升至2018年的11位。实现销售面积1068.7万平方米，同比增长76.3%。实现销售均价16482元/平方米，同比下滑0.8%。2018年较销售目标1400亿元超额完成361亿元，目标完成率为126%。公司2019上半年实现销售金额1003.4亿元，同比增长38.7%，1~6月全口径销售额排名12位，权益销售额排名11位，行业坐次趋于稳定。2019上半年实现销售面积556.0万平方米，同比增长23.3%。实现销售均价18047元/平方米。2019年上半年完成全年2100亿销售目标的47.8%。公司2017~2019年较高的销售增速将为未来三年的结算和业绩增长的确定性提供保障。