从2009年到2019年，看SOHO中国“失去的十年”！(11)_：从2009年到2019年

所谓SOHO 3Q联合办公是指小微企业客户流动比较快，企业营收不稳定，对于办公场所的租用变动性较大。SOHO 3Q将租赁合同以周为单位签订，将一些位置不佳的裙楼或者写字楼内较差的位置以较低的价格，更灵活的出租方式对外租赁，满足小微企业的需求。

这其中包括一些联合办公的场所，而为了吸引更多的企业、个人入驻，一些联合办公项目还会经常采取促销策略，放出一些折扣优惠。

从盈利方式上看，目前，SOHO 3Q营收来源相对比较简单：一方面，他们通过整租商用物业，对其进行改造再进行分租获得差价收入；另外一方面，通过对租客进行会员管理，赚取增值服务获得利润。

可以说，作为由重资产向轻资产模式转型的代表，SOHO 3Q是继“自持”物业战略后，SOHO中国的第二次转型，并被潘石屹被给予了绝对期望。正因为如此，从3Q创办开始，无论是财务上还是法律上，都非常独立。

SOHO 3Q刚起步的时候，开放式办公桌的租金定为4000元/人/月，独立办公室超过5000元/人/月，因租金过高遭遇市场冷遇后采取打折的方式降低租金，普遍为4.5-7折。

从2009年到2019年，看SOHO中国“失去的十年”！(11)