52家房企有息负债合计超5万亿，融资收紧下，这些高负债房企将承压_：52家房企有息负债合计超5万亿

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近日，央行召开2019年下半年工作电视会议。

会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。

这是央行三天内两次“点名”房地产。

高杠杆大型房企成监管重点

7月底，央行在北京召开的座谈会上，要求各类银行要转变传统信贷路径依赖，合理控制房地产贷款投放，加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。同时强调加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示，合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

对于高杠杆大型房企为何成为监管重点，某十强房企高管在接受《国际金融报》采访人员采访时直言，因为大型房企涉及业主、供应商、金融机构众多，牵一发而动全局，一旦出现重大问题，就可能发展成为系统性风险。因此，高杠杆经营的大型房企，需要适当调整负债率，如果一味地继续追求高杠杆，就有可能在金融紧缩且销售不畅的情况下出现经营困难。