52家房企有息负债合计超5万亿，融资收紧下，这些高负债房企将承压( 五 )_：52家房企有息负债合计超5万亿

偿债压力大

2018年以来，房地产企业融资进入监管加强，债偿高峰来临，房企债偿承压，主动去杠杆成为房企控风险的重要策略，降负债成为摆在每一家房企面前不得不跨越的一道槛。

数据来源：诸葛找房

据统计，52家规模房企中，有39家资产负债率上升，且普遍上涨3个百分点以上;资产负债率下降的企业下降幅度普遍在1-2个百分点。

龙头房企在现有规模下“控速提质”已成为共同选择。2018年，资产负债率多保持小幅增速或降速，如中国恒大、融创中国、绿城中国、泰禾集团和新城控股等企业，资产负债率都有不同程度的下降。

部分中小型房企为了规模扩张，杠杆率增幅明显，例如美好置业、宝龙地产、华夏幸福、奥园集团、远洋集团及滨江集团等，涨幅均超过5个百分点。其中，美好置业增幅最高，近10个百分点。

数据显示，52家规模房企的有息负债规模合计超5万亿，其中恒大、碧桂园、保利、万科等17家房企，2018年的有息负债规模超千亿，债务压顶。从变化来看，2018年，47家规模房企有息负债规模上涨，且不少涨幅超过30%，仅5家企业有息负债规模下降。

52家房企有息负债合计超5万亿，融资收紧下，这些高负债房企将承压( 五 )