52家房企有息负债合计超5万亿，融资收紧下，这些高负债房企将承压( 四 )_：52家房企有息负债合计超5万亿

事实上，今年以来，中南建设一直在提速担保。

据不完全统计，仅前7个月，中南建设发布担保公告近40次，平均5天多发布一项担保方面的公告，有时一则公告还内含多家公司，如7月19日，中南建设一口气为临沂锦悦等8家公司提供担保;6月25日，中南建设同时为利辛县锦瀚置业等8家公司担保。

《国际金融报》采访人员梳理发现，这些担保中，超过一半的城市项目公司位于三四线城市，且不少为新注册的项目公司，或者尚处于亏损状态。以今年7月以来的情况为例，1个月左右的时间里，中南建设共计为28家公司提供担保，然而从会计数据来看，仅有1家负债率在70%以下，4家负债率高于100%。

有行业人士直言，为子公司融资进行担保在行业内较为常见，但如果子公司的负债和盈利情况并不乐观，且随着棚改政策调整和三四线城市楼市降温，“去化”压力或将集中呈现，可能会加大母公司的债务风险。

紧随中南建设身后的是建业地产和融创中国，负债率分别为89.9%和89.8%。此外，碧桂园、泰禾、美的置业、华夏幸福、新城控股、当代置业的负债率也超过85%。据诸葛找房统计，共计47家房企负债率超过70%，其中有26家房企的资产负债率超过了80%的警戒线。

52家房企有息负债合计超5万亿，融资收紧下，这些高负债房企将承压( 四 )