潜望丨Wework招股书解读：重资产模式下 盈利是最大难题( 八 )
Wework在上市前最后一轮融资的估值为470亿美元，为了支撑这样的高估值，Wework在上市前冲规模的迹象十分明显，这家公司用了7年时间达到10亿美元的营收规模，接下来用了1年时间达到20亿，最近则仅用6个月就达到了30亿美元年化营收规模，但短期收入的大幅提升难以遮掩其难以实现盈利的弊病，收入规模的提升是签下更多长期租约所换来的。此外，为了支撑高估值，Wework还将自己描述为一家科技公司，并生造出一个space-as-a-service（空间即服务）的概念，但根据其目前的经营模式来看，依然难以摆脱传统的重资产商业地产租赁这一范畴。
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