潜望丨Wework招股书解读：重资产模式下 盈利是最大难题( 五 )
通常前三个步骤就需要耗时一年以上，达到盈亏平衡点后，在接下来的18个月实现盈利。
图5/6
这一模式需要考验经营者多方面的经营能力，包括对经济走势的判断，该地区商业物业未来的趋势以及在具体运营中的效率提升和资金精细化管理，可以说每一个步骤都充满了极大的风险与不确定性。
Wework在招股书中的风险提示部分也提到，租赁物业的长期固定成本的天然特性，限制了经营上的灵活性，可能对资金的流动性产生负面影响。根据招股书显示，截至2019年1月1日，Wework长期租约合同高达140亿美元。
图6/6
目前处在扩张阶段的Wework，主要通过对外融资来支撑业务的发展，2019年上半年，经营性和投资性现金流均为负值，融资现金流高达34亿美元，截至第二季度，Wework账上依然有30亿美元现金。
推荐阅读
- Find X2 Pro采用48MP双主摄+13MP潜望式；小米去年收入破两千亿
- vivo X30 Pro的潜望式镜头，拍出了手机从未有过的精彩
- WeWork招募房地产老将担任新CEO，本月18日上任
- WeWork招募房地产老将担任新CEO 本月18日上任
- 三星S20 Ultra镜头模组曝光：潜望镜头+100倍变焦
- 今年手机潜望式长焦镜头或将成为主流
- 超级独角兽WeWork为什么会出问题？（下）
- 潜望式镜头加持 X30 Pro的60倍变焦有多强
- 潜望式镜头加持 X30 Pro的60倍变焦有多强？
- 60倍变焦有多爽？vivo X30 Pro潜望摄像头一镜到底