翻完WeWork招股书，我们发现世界还是1950年的人说了算( 九 )_图1

早在2015年，WeWork在摩根大通银行的代理下获得了高达6.5亿美元的循环贷款和信用证；2017年，贷款机构为该笔备用信用证提供额外5亿美元，该笔信贷协议将于2020年11月终止。2019年5月，WeWork又签订了一项信贷协议，规定额外提供2亿美元的备用信用证。

最后，大家提示的那些风险，WeWork有自知之明。

WeWork对于未来市场乐观的预期一发布，业内马上表达了对WeWork的担忧。对于潜在的系列风险，WeWork是否自知？

招股书里，WeWork用了四万字来列举可能的风险，几乎大家能想到的，WeWork都“交待”了。WeWork自己列的这些风险点包括管理、市场拓展、曾经的亏损、长期租赁风险、融资能力、声誉受损、关联交易、创始人风险、合作伙伴风险等等，尤其是对于新兴市场拓展的乐观判断。

甚至包括创始人纽曼将自己的房产出租给自己公司的事情，招股书里面也一一回应了。纽曼购置房产发生在2014年，这是WeWork开始全球扩张的年份，为了证明自己的商业模式可行，纽曼买下了几栋物业租给自己的公司。

翻完WeWork招股书，我们发现世界还是1950年的人说了算( 九 )