深圳写字楼上半年成交面积环比跌19.9% 专家：未来有望转暖( 三 )_：深圳写字楼上半年成交面积环比跌19.9

何倩茹表示，上半年写字楼成交下跌的主要原因是供应端存量较多，且新增供应速度较快，同时需求有所下降，导致成交下滑。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁向《华夏时报》采访人员表示，今年上半年一二手写字楼成交量下滑也是去年下半年以来，楼市基本状况的反应。

区域成交短期内两极化明显

从成先生的介绍来看，深圳写字楼主要集中在福田CBD，福田保税区（即深港科技合作创新区），南山科技园、南山后海，南山前海等地。反映到数据上来看，福田区和南山区的成交均价及成交量相比深圳其他区都比较乐观。

深圳美联物业统计数据显示，今年上半年，福田区是全市的二手写字楼成交主力区域，成交面积32396.36㎡，占比51%；此外，罗湖和南山区也有不错的表现，分别成交16964.75㎡和7599.92㎡；宝安和龙岗区合计仅占全市10%的份额。

据深圳市规划和自然资源局、深圳中原研究中心数据显示，7月深圳二手写字楼成交面积13227㎡，环比上涨51.15%，主要集中在福田、罗湖区。其中福田成交面积最大，占全市60.35%。罗湖成交面积占19.28%，南山成交面积占10.55%，宝安占4.23%，龙岗5.58%。

深圳写字楼上半年成交面积环比跌19.9% 专家：未来有望转暖( 三 )