深圳写字楼上半年成交面积环比跌19.9% 专家：未来有望转暖( 五 )_：深圳写字楼上半年成交面积环比跌19.9

深圳写字楼成交及租赁仍承压前行

深圳甲级写字楼供应未来几年都将处于高位，市场将持续面临激烈竞争，租金和空置率料将持续承压。

何倩茹表示，近两年写字楼的租赁面积需求减少；同时，写字楼入市维持较高增速，写字楼供应总量持续走高，供大于求的局面逐渐形成，导致写字楼空置率有所上升。虽然部分业主下调租金确保出租率，但效果并不明显，因此我们预计未来写字楼空置率及租金均将承压前行。

宋丁认为，对于未来深圳写字楼的情况，经过去年到今年的这样一个调整，在未来还是会缓慢的回升，特别是中共中央国务院提出深圳先行示范区，对吸引大量的企业进入深圳以及深圳企业的商务投资的积极性增加，估计未来几年整体还是转暖的趋势。这个政策的确给深圳的支撑力度特别大，所以也是对写字楼市场有非常大的利好。同时，等到具体实施，中间也可能会遇到一些调控，或者其他什么因素影响，所以其价格也不是单一的，中间也可能会有一些波动。

责任编辑：张蓓主编：张豫宁