【中报点评36】中南建设：营收增长52%，负债结构持续改善( 二 )_：【中报点评36】中南建设：营收增长52

销售：长三角销售金额占62%城市深耕有待加强

2019年上半年中南建设(000961)共实现合同销售812亿元，同比增长了24%；销售面积645万平方米，同比增长24%，平均销售价格为12594元/平方米，较年初略有下降2%。从历年来看，中南建设的销售规模都增长较快，5年的复合增长率为56%。

业绩的增长一方面是因为近两年中南加大了土地投资力度，另一方面也是由于采用了快周转的运作模式，项目从获取到销售的平均周期保持在7~8个月。但从单城市产能来看，2019年上半年中南单城市产能约为12亿元，其中销售达到50亿以上的仅有三城（南通、宁波（楼盘）、苏州（楼盘））。未来中南还应进一步进行城市深耕，从而提高单城市产能，加快规模增长。

从销售金额的分布来看，2019年上半年中南置地的销售金额贡献主要集中于长三角地区，占比为62%；其中南通为中南置地销售的主要贡献区域，销售金额达到了132亿元，占到了总量的16%；宁波、苏州的销售贡献也均超过50亿，占比分别达到了11%、7%。此外中西部的销售金额占比也达到了17%，其中昆明（楼盘）、西安的销售规模均达到了20亿以上。