谈拆迁补偿，一定要懂的3个方面，保障您的拆迁利益
【谈拆迁补偿，一定要懂的3个方面，保障您的拆迁利益】
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面临拆迁如何谈判是一门技巧 ， 掌握有效的谈判技巧 ， 可以快速的解决拆迁问题 ， 避免后续不必要强拆、诉讼等拆迁难题
遇到拆迁问题 ， 很多被拆迁人都持“观望”态度 ， 但是观望不等于拖延 ， 要及时主动解决这些难题 。 在拆迁过程中 ， 被拆迁人有很过次维权机会 ， 俗话说“赶早不赶晚”
拓夫律师根据实践经验总结 ， 介绍几点拆迁知识 ， 通过本文 ， 希望能帮到更多被拆迁人 ， 了解拆迁的特点 ， 保护自身合法权利 。
一、尽量不与拆迁人单独谈判
谈拆迁补偿时 ， 拆迁人会与您单方谈判 。 这么做会产生以下几方面影响：
1、拆迁人人多示众 ， 您人少势微 ， 拆迁人处于优势地位 。
2、拆迁人熟悉、清楚拆迁法律、政策、知识 ， 您处于劣势地位 。
3、您只清楚您情况 ， 对其他人情况不了解 ， 发生信息不对称 。
4、拆迁补偿谈判时 ， 地点往往在村委会、拆迁办等特定场所 ， 您去拆迁人指定场所 ， 处于劣势地位 。
5、您提出问题、质疑时 ， 拆迁人更容易说服您和自圆其说 。
6、您不能与其他人不能团结在一起 ， 拆迁人容易逐个击破 ， 能更容易推进拆迁进程 。
实践中 ， 很多被拆迁人往往在拆迁的前几年就已经知道自己的房屋要拆迁 ， 完全有充足的时间来了解拆迁政策和具体的拆迁规定 ， 建议大家提前做好工作 。
二、了解拆迁人与您谈判的目的 ， 签协议 ， 不着急
拆迁人与您谈判的目的 ， 在于通过利用自己优势地位 ， 和您的劣势地位 ， 尽快地与您签署拆迁补偿协议 。
拆迁人对您提出的问题和质疑 ， 会从多角度、多方面进行解释 ， 期望尽快说服您 。
当您与拆迁人签署拆迁补偿协议后 ， 拆迁人的优势地位就会更强了 。 如果您后续发现补偿不合理 ， 不配合拆迁进度 。 拆迁人可以根据拆迁协议要求您腾出土地和房屋 。 如果您后续发现补偿不合理 ， 争取合理补偿时 ， 拆迁人会以已签署拆迁协议拒绝 。
拆迁人之所以这样做 ， 是因为他们知道根据法律 ， 您要推翻已签署的补偿协议会有很大困难 。
所以拆迁协议怎么签至关重要！
三、梳理方法 ， 扬长避短 ， 应对拆迁人 ， 好好谈
拓夫律师根据实践经验总计以下几点 ， 希望对被拆迁人有所帮助！
第一 ， 不要轻信拆迁人给您提供的已签协议人数、签约率信息 。 因为这可能是拆迁人在您不了解真实情况时 ， 给您提供虚假信息 ， 欺骗您签约 。
第二 ， 在谈判前尽可能多了解拆迁法律和知识 ， 谈判时自己能够灵活应对并对拆迁人进行合理回应 。
第三 ， 谈判时 ， 多邀请家人、朋友参与 ， 人多示众 ， 增加您的优势地位 。 必要时聘请专业律师跟您一起参与 ， 在法律专业知识上给您提供支持和帮助 。
第四 ， 避免在拆迁人指定的场所进行谈判 ， 尽可能多的在您能控制和支配的场所进行谈判 。
第五 ， 不轻信拆迁人提供对您不利的信息 ， 因为这些信息可能是拆迁人为给您施加压力提供的虚假信息 。
第六 ， 不当场做决定和签协议 ， 给您留充分合理时间分析判断和考虑 。
第七 ， 敢于和勇于提出您要求 ， 坚持您合理要求 。
第八 ， 当您处于不利时 ， 及时向专业律师寻求帮助 ， 保障您的合法权利 。
希望以上3点能帮助您依法维护自身合法权利 ， 获得您满意补偿 。
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