AI|算法炒房三月亏20多亿：房地产巨头大翻车 AI根本把握不住房价( 二 )_算法炒房三月亏20多亿：房地产

这可以说是瞅准了房产卖家的需求，能够帮助他们快速变现。
由此，基于这项AI业务的优势，Zillow在美国房地产市场的扩张之路就此开启。
业务开展一年左右，就卖出4313栋房产，营收近14亿美元。
2019年，网站平均月活用户可达1.7亿个，拥有1.1亿套房屋信息。
2020年，Zillow更是高歌猛进，1月份股价就冲上高点，并在短暂回落后一路飙升，股价一年内大涨188.4% 。
进入2021年后，股价已经冲上202.94美元的巅峰，较2019年几乎翻了6倍。
第一季度总营收12.18亿美元，超市场预期10% 。
第二季度营收达13亿美元，利润5.38亿美元，同比增长92% 。
彼时其CEO里奇·巴顿（Rich Barton）还表示Zillow Offers业务将持续加速，而且在卖家市场中很受欢迎。

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但事情并未如巴顿所预想的那样发展，从第三季度开始，Zillow的崩溃就初见端倪。
虽然财报中显示该季度营收为17.41美元，较前两季度仍在增长，但这并未超过市场给出的预期20.1亿美元。
而且上一季度还净赚5个多亿美元的Zillow，这季度竟然亏了3.8亿美元，也就是24亿人民币。
随着惨淡的Q3财报一起到来的，还有公司的一系列调整。
CEO巴顿宣布，今年内炒房业务Zillow Offers将关停。
公司将裁员25%，大约2000人一夜失业。
与此同时公司还将以以28亿美元的价格抛售7000套房屋。
据Insider分析，Zillow手上的房产中，有93%挂牌售价低于购买价。
AI也拿楼市没办法
为什么会起起落落如此之快？
想要回答如上问题，或许还要从美国房地产行业找答案。
事实上，Zillow能够在短短几年内赚得盆满钵满，不止是因为它的业务模式独特，更是因为乘上了美国楼市升温的东风。
据Trading Economics数据显示，美国房价在2012年以后就呈稳定上升趋势，但涨幅还算平稳。
而在2020年新冠肺炎疫情爆发后，新一轮的楼市狂热就此掀起。

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造成这波狂热的原因有很多：
因为居家办公或者想迁往郊区居住，民众买房需求大涨；有的人急于将手中的资产变现；
还有美联储在疫情爆发后大量购买MBS（抵押支持债券），让美国抵押贷款利率水平降至历史低位；
与此同时，受疫情影响许多建筑工地停工，房地产供给不足。
这番供不应求之下，房价抬升就变成了一件非常自然的事。
据美国联邦住房金融局（FHFA）8月31日发布的一份报告显示，截至6月的12个月里，美国房价指数创纪录地上涨了18.8% 。