东吴纺服 | 天虹股份：多年深耕打磨多业态运营及数字化能力，百货龙头开启外延扩张发展新阶段( 十 )_来源：纺服新消费马莉团队投资要点公司

（2）新型中高端百货代表君尚3019。作为公司新零售标杆，位于公司总部边的君尚3019开业于2016年，商场8层面积4万平，针对周边商业区较为密集的特点，君尚3019将年轻白领和时尚主妇为主的中产阶级作为主要的目标客群。

针对一线城市核心区激烈的市场竞争以及白领的生活特点，君尚3019将体验业态放到了比购物更重要的位置，君尚3019的体验面积占比达到70%，包括滑雪、茶艺、插花、陶瓷、绘画、烹饪等等在内的体验业态均一应俱全，用一种全新的方式为城市中产阶级提供了新的消费选择。

我们认为，这种在不同区域、针对当地客群打造不同百货形态、搭配不同商品组合的运营能力，是天虹旗下的百货商场能够在购物中心目前持续吸引流量的情况下，始终保持增长的核心。

2.1.2 购物中心：定位为“畅享欢乐时光”的时尚生活中心，利用自身门店运营实现差异化布局

天虹从13年开始经营购物中心，至18年已在深圳、杭州、苏州、吉安等10个城市拥有13家购物中心，这13个购物中心，总计面积88.7万平，平均面积6.8万平。

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