宝龙分拆商业上市暴露运营短板：融资受限 出租率低
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采访人员 | 马一凡
天津宝龙广场如今出租率仅51%。
一直不太受关注的宝龙地产（01238.HK）最近反而成了“网红”房企。
过去宝龙是港股内房股中市盈率非常低的一家公司，总市值也偏低，但今年年中起宝龙股价大幅攀升，目前几乎是去年同一时期股价的翻倍。
最近宝龙还高调宣布要拆分旗下商业公司在香港主板独立上市，并向港交所递交了招股书。
宝龙地产以往的年报中，单个商业项目的出租率和收入一直语焉不详。
但从最新招股书可以发现，宝龙在环渤海的多个项目进展不顺，天津宝龙广场出租率仅51%，青岛城阳的项目更有十几万平方米空置着。
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