潜望丨Wework招股书解读：重资产模式下盈利是最大难题( 二 )_图1

巨额亏损换来的高速增长

Wework将商用物业通过长租的方式承揽下来，再短租给客户的业务经营特点，决定了其是一种重资产模式，这种模式的特征之一就是“烧钱”，通过大笔资金的投入进行业务扩张，同时需要承受巨额的亏损，这些特点在Wework 14日对外公布的上市招股书中也呈现地一览无余。

招股书显示，Wework业务目前处于快速扩张阶段，在全球29个国家111个城市有528处经营地点，已经是一家全球化的公司，50%的收入来源于美国以外。

招股书中的财务业绩部分显示，从2016年至2018年，Wework的营业收入从4.36亿美元增长至18.21亿美元，每年营收的同比增长在100%以上，截至2019年6月30日的上半年营收已经高达15.35亿美元，显示在进入2019年后，Wework的增速依然不减。

但与此同时，亏损额也在逐年同步扩大，2016年全年亏损4.29亿美元，到2018年全年亏损额已经进一步膨胀至19.27亿美元，今年上半年亏损9亿美元。

潜望丨Wework招股书解读：重资产模式下盈利是最大难题( 二 )