任泽平：全面解读3月经济金融数据(15)_稳了！——全面解读3月经济金融数据来

3月房企到位资金大幅上升，值得关注的是来自银行端的开发贷和按揭贷款增速上升。1-3月，房企到位资金同比5.9%，较1-2月上升3.8个百分点。其中，国内贷款同比2.5%，上升3个百分点，由负转正；个人按揭贷款同比9.4%，较1-2月上升2.9个百分点；自筹资金同比3%，上升4.5个百分点；定金及预收款同比10.5%，上升4.9个百分点。从当月看，3月房企到位资金当月同比13.1%，大幅高于1-2月11个百分点。从1季度整体看，同比增速5.9%，高于去年四季度的2.6%，但低于去年前三季度的7.8%。

新开工面积增速大幅上升，高于竣工面积，表明房企仍在加快预售回款。1-3月新开工面积同比11.9%，较1-2月上升5.9个百分点；房屋竣工面积同比-10.8%，降幅收窄1.1个百分点。由于2016-2017年的房地产销售增速高达22.5%和7.7%，当时的期房销售占比分别高达75%和76.4%，根据2-3年的交房期，今年竣工增速可能持续回升。