智通编译 | 伟禄集团(01196)否认的这份沽空报告究竟说了什么？(13)
2019年上半年，艾默生分析的调查人员对伟禄集团从其控股股东手中收购的两处房产进行了实地考察。图表13展示了据传价值29.2亿元的光明物业那破旧的前门。
光明物业隔壁是由海洋王照明科技有限公司开发的海洋王科技楼和研祥智能(02308)开发的研祥智谷。这三个相邻的项目都建在工业用地上。图表14显示了这三个项目的基本资料。
图表15中的红框指出了海洋王科技楼和研祥智谷的租赁广告牌。研祥智谷主要租赁小型翻新办公室，而海洋王科技楼则提供整栋约9000平方米的单栋毛坯建筑租赁。
海洋王科技楼的销售人员告诉艾默生分析，该建筑的租金为每月40元/平方米，但还有协商空间。图表16是此次谈话的英文翻译记录。
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