民法典第五百四十三条规定 ， 当事人协商一致 ， 可以变更合同 。
因为在续签的合同上 ， 苏女士丈夫是签了字并按了手印的 ， 因此 ， 可认为是双方协商一致后 ， 变更了合同 。
所以 ， 从法律上来说 ， 曹女士退租时把家电搬走是合法的 。
不过 ， 苏女士想要回自己的家电也不是完全不可能 ， 要是她能联系到前几任租客 ， 证明他们在租房期间 ， 这些家电就都已经存在 ， 并且他们也曾使用过 ， 只有这样 ， 苏女士才能合法要回自己的家电 。
可是 ， 苏女士说这些租客都是外地人 ， 都已经联系不上了 ， 自己也只能吃哑巴亏了 。
二、要是有前几任租客证明这些家电确实都是苏女士买的 ， 那么 ， 曹女士在退租时把家电搬空 ， 她的这种行为属于盗窃 ， 数额较大的话 ， 会构成盗窃罪 ， 需要负刑事责任 。
而苏女士的家电价值十几万 ， 超过了10万元 ， 属于数额巨大 。
根据刑法第二百六十四条规定 ， 数额巨大或者有其他严重情节的 ， 处三年以上十年以下有期徒刑 ， 并处罚金 。
因此 ， 假如曹女士拒不退还 ， 将被处三年以上十年以下有期徒刑 ， 并处罚金 。
这件事告诉我们合同的重要性 ， 不管是什么合同 ， 作为当事人 ， 一定要仔细查看 ， 切不可马虎对待 ， 以免给自己造成不必要的困扰 。
大家觉得苏女士还能要回自己的家电吗？
【河南，郑州。苏女士出租了一套房子，租客退租时，将屋内洗劫一空，苏女士找到租客讨要说法】网友：直接报警 ， 你说是你的拿出购买单据 ， 拿不出就是盗窃 ， 该怎么判怎么判 。
网友：搞错程序了！ 先报警立案！ 查明真相后！ 该关该赔自有定论！ 上去就协商 ， 人家就耍无赖……
网友：为啥不报警而是找调解员？一般情况下 ， 有理报警无理调解
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