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河南 ， 郑州 。 苏女士出租了一套房子 ， 租客退租时 ， 将屋内洗劫一空 ， 苏女士找到租客讨要说法 ， 租客却称：屋内的家电是我花几十万买的 ， 为什么我就不能搬走呢？
苏女士有一套闲置房 ， 为了减轻点还贷的压力 ， 她把房子简单地装修了一下 ， 配齐家电后就租了出去 。
之前一直有人住着 ， 从来没断档过 ， 可是前段时间 ， 租客曹女士联系到苏女士 ， 说由于疫情原因 ， 她实在交不出房租了 ， 要求退租 。
苏女士也很理解曹女士的难处 ， 便非常爽快地答应了 。 可没成想当她去收房的时候 ， 却发现屋内已被洗劫一空 ， 电视机、空调、洗衣机等家电全都不见了 ， 这可是自己花十几万买的 ， 怎么说没就没了？苏女士心疼不已 。
看着已经烂掉的墙面和地板 ， 闻着时不时飘来的一股难闻的狗味 ， 苏女士气不打一处来 ， 她赶忙找到曹女士理论 ， 责问她为什么退租了还要把家电都搬空？
没想到曹女士却理直气壮地回怼道：这家具是我花了几十万买的 ， 难道我搬自己的东西都不行？
更让苏女士哭笑不得的是 ， 曹女士居然还叫嚣着要她全额退还押金 。 苏女士说不过对方 ， 只好请来了调解员 。
当苏女士带着调解员再次找到曹女士时 ， 两人说着说着又吵了起来 ， 争得是面红耳赤 ， 就差没打起来了 ， 曹女士还是坚持认为家电是她花几十万买的 ， 可却拿不出任何的证据 。
可苏女士却拿出了买家电时的发票和当时留下的送货地址 ， 可谓是证据确凿 ， 本以为当着调解员的面 ， 曹女士再也无法耍赖了 ， 可万万没想到 ， 曹女士很快又换了一套说辞 。
曹女士称 ， 当时朋友退租的时候告诉自己 ， 这些家电都是她买的 ， 她退租了 ， 这些就都不要了 ， 所以就送给了自己 ， 自己现在也要退租 ， 把这些家电搬走也是理所当然的事 。
苏女士觉得这简直是无稽之谈 ， 合同上明明都附有家电清单 ， 怎么又说是上一任租客买的呢？说着 ， 苏女士拿出了当时签的合同 。
没想到曹女士也不甘示弱 ， 她也拿出了刚续签的合同 ， 落款处有房东的签名和手印 ， 可这合同上面并没有附带家电清单 ， 所以 ， 她认为这家电根本就不是苏女士买的 ， 而是朋友送自己的 。
原来 ， 曹女士朋友退租的时候合同并未到期 ， 就把房子转租给了曹女士 ， 所以这次到期后 ， 又重新和曹女士续签了合同 ， 而当时苏女士没空 ， 就委托丈夫签的合同 ， 由于之前有合同 ， 所以这次苏女士丈夫也没在意那么多 ， 就稀里糊涂地在合同上签了字 ， 没成想却被钻了空子 。
一、苏女士不明白 ， 难道就因为一个小小的疏忽 ， 自己花了十几万买的这些家电真的就要不回来了吗？从法律的角度该如何看待这件事呢？苏女士还能要回自己的家电吗？
事情已经很清楚 ， 曹女士先是说家电是她花几十万买的 ， 后来又说是前任租客送的 ， 而且又拿不出任何证据 ， 明眼人都能看出来 ， 其实她的话是不可信的 。
而苏女士却有买家电的发票和当时留下的送货地址 ， 照理单从这一点就足以证明家电确实是苏女士买的 。
可是 ， 由于苏女士的疏忽 ， 在和曹女士续签租房合同时 ， 没有附上家电清单 ， 被对方钻了空子 ， 因为从法律上来讲 ， 前后两份合同要是没有什么冲突的话 ， 可视为都有效 ， 要是有冲突的话 ， 就以第二份为准 ， 视为变更合同 。
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