视点·观察|美国楼市凉下来的信号：Zillow退出炒房业务财报不及预期并裁员25%_美国楼市凉下来的信号：Zill

美东时间11月2日周二，美国在线房地产服务公司 Zillow 的联合创始人兼首席执行官 Richard Rich Barton 表示，Zillow 将退出 “炒房” 业务（低价买入后翻修，再出售）业务，并裁员 25% 。截止收盘，Zillow 收跌 11.52%，盘后继续下挫超 10% 至 77.05，年初至今已下跌 43.62 %。

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疫情期间风光无限的 Zillow 三季度惨淡收场
财报显示，Zillow 三季度主要财务指标均不及预期。三季度每股收益调整后亏损 95 美分，而此前 Refinitiv 分析师调查预期的每股盈利 16 美分；三季度营收 17.4 亿美元，低于 20.1 亿美元的预期。
Zillow 的 Offers 业务收入在本季度从一年前的 1.859 亿美元攀升至 11.7 亿美元，彼时因为疫情期间几乎没有交易。然而，House 业务部门在本季度亏损 4.216 亿美元，导致公司整体净亏损。
此前，得益于新冠疫情，人们在线浏览房源变得更加盛行，今年年初，截止 Zillow 公布其亮丽的 2020 四季度业绩时，其股价过去12个月已累计上涨270%，同时 Zillow 预计2021年的房屋销量将增长21%，房价将录得两位数百分比涨幅。
Zillow 于 2019 年 12 月推出 Offers 业务，该产品允许房主将他们的房屋以现金形式出售给 Zillow，消除了冗长的投标、销售和成交过程，同时不必担心在将其投放市场之前进行昂贵的维修。然后 Zillow 会负责必要的维修工作，与当地承包商合作完成一些项目，例如重新刷漆、维修空调设备以及其他典型的房主为将房屋准备出售而做的工作。

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然而，事实证明，对于一家在线帮助房屋买家和卖家建立联系的公司来说，房屋翻修买卖业务是一个拖累。该公司周一表示，由于劳动力和供应市场紧张将在年底前停止购买房屋。
10 月初，Zillow Group 在其凤凰城投资组合中 93% 的房屋都在水下（亏损）之后，已经 “停止” 了其人工智能算法下的房屋翻修业务，并且正急于以 28 亿美元的价格出售 7，000 所房屋。
其发言人表示 Offers 业务超出了运营能力，目前正在为希望出售房屋的房主与当地的中介合作伙伴牵线搭桥。
联合创始人兼首席执行官 Barton 在新闻稿中表示：
我们已经确定，房价的不可预测性远远超出了我们的预期。继续扩大 Zillow Offers 的规模将导致过多的收益和资产负债表波动。
Zillow 的运营主管杰里米·瓦克斯曼 Jeremy Wacksman 在一份声明中补充：
我们在竞争激烈的房地产市场中，在劳动力和供应受限的经济体中运营，尤其是在建筑翻新等方面（缺乏劳动力）。